O ritmo de entrega de casa aos bancos desceu 54,5% em 2013 face ao ano anterior, totalizando 2504 dações, o que corresponde a perto de sete imóveis diários, revelam os dados do Gabinete de Estudos da APEMIP - Associação dos Profissionais e Empresas de Mediação Imobiliária de Portugal, divulgados esta segunda-feira. Continuar a ler aqui.
Segundo o artigo, o número de imóveis entregues pelas famílias portuguesas aos bancos por falta de meios para os pagar diminuiu, a meu ver esta diminuição deve-se às medidas de facilitação do pagamento de dívidas que os bancos têm vindo a adotar.
ResponderEliminarEstas medidas adotadas pelas instituições financeiras são:
•Plano de reestruturação da divida;
•Dação em cumprimento;
•Alienação do imóvel a um Fundo de Investimento Imobiliário para Arrendamento Habitacional (FIIAH);
•Permuta da habitação por outra de valor inferior
•PERSI;
•PARI.
Pelo que podemos constatar em cima, o número de habitações entregues aos bancos diminuiu, tudo porque existem medidas que os bancos podem utilizar para que os clientes possam pagar a suas dívidas. Pois o interesse dos bancos não é ficar com casas. Existem por isso planos de reestruturção das dívidas para os créditos problemáticos para que não se tornem crédito vencido. Pois muitos dos créditos problemáticos que o bancos têm deve-se também a situação de crise que o país atravessa, muitas situações de desemprego, muitas vezes afecta todo a agregado familiar. Algumas das medidas que podem ser utilizadas para resolver estas situações são; alargamento do prazo, diminuição da prestação, podendo ficar a pagar um valor residual, aluguer do imóvel ou troca por um imóvel mais barato.
ResponderEliminarEsta diminuição de entrega de casas ao Banco deve-se às facilidades oferecidas pelo banco aos clientes, de maneira a que o cliente consiga continuar a amortizar a sua divida, pois não é do interesse do banco manter estes imóveis em sua posse. Estas facilidades são dadas através de renegociação da divida, alargamento de prazos, troca ou aluguer de imóvel entre outros. A forma recorrente como eram feitas a entrega de imoveis fizeram com que os bancos se vissem obrigados a combater a situação, portanto foram criadas condições para que os clientes consigam pagar a divida e o banco mantenha o seu rendimento.
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